Les ventes de condos en préconstruction à Montréal rebondissent après un 2025 lent. Les promoteurs ajustent les prix et offrent des incitatifs. L’extension du REM crée de nouveaux points chauds.
45+
Projets actifs
650 $
Prix moy./pi²
62 %
Absorption T1
+12 %
Prime proximité REM
Reprise du marché
Les taux d’absorption se sont améliorés à 62 % au T1, en hausse par rapport à 48 % au T4 2025. Les incitatifs des promoteurs incluant des dépôts réduits et la flexibilité de cession stimulent la confiance des acheteurs.
Impact du REM
Les projets à moins de 800 m des stations du REM commandent une prime de 12 % par rapport aux unités comparables non adjacentes au transport. Les stations Bois-Franc et Du Ruisseau créent de nouveaux points chauds.
Perspectives d’investissement
La préconstruction reste attrayante pour les investisseurs prêts à détenir jusqu’à la livraison. L’appréciation de 15–20 % de l’achat à l’occupation se poursuit pour les projets bien situés.