Préconstruction
Accès prioritaire. Analyse rigoureuse. Engagement de la signature à la livraison.
À Montréal, les meilleures unités de préconstruction disparaissent avant que la majorité des acheteurs apprennent leur existence. Jeremy vous place à l'avant de la liste.
La préconstruction désigne l'achat d'un condo pendant sa conception ou construction. L'acheteur réserve une unité à un prix fixé aujourd'hui, avec une livraison 2 à 4 ans plus tard. Les premiers signataires obtiennent les meilleurs prix, les meilleurs étages et les meilleures orientations.
À Montréal, avec l'expansion du REM et la densification des quartiers centraux, les projets bien positionnés génèrent régulièrement une appréciation de 15 à 25% entre la signature et l'occupation. Pour les investisseurs, le levier sur le dépôt peut produire des rendements non réplicables sur le marché de revente.
Outils de recherche complémentaires
Accès prioritaire
Jeremy contacte ses partenaires promoteurs avant l'annonce publique. Vous recevez les plans, prix et disponibilités en avant-première — souvent 3 à 6 semaines avant l'ouverture au grand public.
Analyse du projet
Chaque projet est passé au crible : bilan du promoteur, localisation par rapport au REM et aux commodités, ratio qualité-prix au pied carré, et comparaison avec les reventes récentes dans le secteur.
Sélection et négociation
Jeremy vous guide vers les unités offrant le meilleur potentiel selon votre profil — investisseur ou occupant. Il négocie les incitatifs disponibles : réductions, mises à niveau, flexibilité de cession.
Accompagnement jusqu'à la livraison
De la signature du contrat préliminaire à l'inspection pré-livraison, Jeremy reste présent. Il coordonne avec le notaire, vérifie les ajustements et s'assure que vos droits sont protégés à chaque étape.
Prix de lancement
Les promoteurs offrent leurs prix les plus bas aux premiers acheteurs pour atteindre le seuil de vente requis pour le financement bancaire. Ces prix disparaissent dès les premières semaines.
Choix des unités
Les étages élevés, les orientations sud et ouest, les coins — les meilleures unités partent en premier. L'accès VIP vous donne le choix avant que l'inventaire soit amputé.
Flexibilité de cession
Certains projets permettent la cession du contrat avant livraison. Cette option est souvent disponible uniquement pour les premiers acheteurs, créant un mécanisme de sortie pour les investisseurs.
Consultez les projets actuellement en présale auxquels Jeremy a accès prioritaire.
Qu'est-ce que la préconstruction à Montréal?
La préconstruction désigne l'achat d'un condo avant ou pendant la construction. L'acheteur réserve une unité à un prix fixe, avec une livraison 2 à 4 ans plus tard. L'avantage principal est le prix d'entrée souvent inférieur à la valeur au marché à la livraison.
Quel dépôt est requis pour un condo en préconstruction?
La plupart des promoteurs exigent 20 à 25% de dépôt échelonné sur plusieurs versements — typiquement à la signature, 6 mois, 12 mois et à la mise en chantier. Jeremy analyse la structure de dépôt de chaque projet pour minimiser votre exposition.
Comment obtenir un accès prioritaire avant l'ouverture publique?
Jeremy maintient des relations directes avec les principaux promoteurs montréalais. Ses clients reçoivent l'accès VIP aux plans d'étage et prix plusieurs semaines avant l'ouverture publique, permettant le choix des meilleures unités à des prix de lancement.
Y a-t-il des risques en préconstruction?
Oui : délais de livraison, changements de plan par le promoteur, et fluctuations du marché à la livraison. Jeremy évalue le bilan du promoteur, les garanties financières et les clauses contractuelles avant chaque engagement client.
Contactez Jeremy pour être informé en premier des nouvelles phases. Votre profil d'acheteur est enregistré et vous alerté dès qu'un projet correspond.