Le marché canadien des centres de données connaît une croissance sans précédent, stimulée par les charges de travail IA, la migration cloud et l’expansion hyperscale. L’avantage hydroélectrique de Montréal le positionne comme destination de premier plan.
+28 % A/A
Croissance marché
0,05 $/kWh
Coût énergie QC
450 MW
Capacité pipeline
<5 %
Vacance
Moteurs de croissance
L’entraînement de modèles IA, la migration cloud et les exigences de souveraineté des données canadiennes stimulent une croissance de 28 % d’une année à l’autre. Les hyperscalers (AWS, Google, Microsoft) élargissent tous leur présence canadienne.
Avantage québécois
Le Québec offre l’électricité la moins chère en Amérique du Nord à ~0,05 $/kWh, un climat frais réduisant les coûts de refroidissement, la stabilité politique et la proximité des marchés américains Tier 1.
Opportunité d’investissement
L’immobilier de centres de données commande des prix premium avec des baux triple net à long terme (10–20 ans). Taux de capitalisation de 5–7 % avec clauses d’indexation intégrées. Jeremy Soares est l’un des rares courtiers canadiens spécialisés.